interne Kennung der Immobilie: 17186

Modernes Zweifamilienhaus in Dahlhausen

Haus | 44879 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

17186

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1893

Anzahl der Zimmer

6,5

Anzahl der Badezimmer

2

Gesamtanzahl Stockwerke

2

Wohnfläche ca.

170 m²

Grundstücksfläche ca.

445 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Ab 2015 modernisiertes Zweifamilienhaus
– Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
– Offene Wohn-Essbereiche in jeder Etage
– 2015: neue Fenster, Elektrik, Leitungen
-2015: Innenausbau, Bäder und Carport neu
– 2015: Videoüberwachungsanlage, Sat-Anlage
– 2016: Terrasse OG, Haustüranlage
– 2016: Ausbau Spitzboden und Garage
– 2020: neuer Edelputz in allen Räumen im EG
– 2020: elektr. Rolladen EG und Terrasse OG
– 2021: Terrassenüberdachung EG
– 2023: Glas-Schiebetür, Glattputz im EG
– 2023: neues Badezimmer EG, Vinyl verlegt
– Vorinstallation für Smart-Home-Steuerung
– Netzwerktechnik in allen Räumen
– Geräumiges Außengelände mit Lounge/Pool
– Garage und Carports

Ihr Ansprechpartner

Silke Kurth

s.kurth@s-immobiliendienst.de

0234 611 48053

Lage

Der Stadtteil Dahlhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Vorzüge. Der mit der Nähe zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bringt ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Innerhalb weniger Minuten ist der Ortskern von Dahlhausen oder auch Linden erreichbar. Diese bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Schulen und noch vieles mehr. Die Bochumer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Die Nähe zu Hattingen und Essen ist ein weiteres Plus dieser Lage.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu Grundrissen, der Wohnflächenberechnung und dem Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die Negativbescheinigung ist angefordert und wird nachgereicht.

Die Grundrisse sind selbst erstellt, sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung.

Der Spitzboden wurde weitgehend wohnraumähnlich ausgebaut und ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.