interne Kennung der Immobilie: 14817

Schön, grün und zeitlos Wohnen in Linden

Haus | 44879 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

14817

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittel

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1976

Anzahl der Zimmer

3,5

Anzahl der Stellplätze

1

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

108 m²

Nutzfläche ca.

86

Gesamtfläche ca.

194 m²

Grundstücksfläche ca.

293 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Garage + Freiplatz
– Hochwertiges Gäste-WC mit Fenster
– Tageslichtbad mit Du + Wan
– Schaukeln für Klein & Groß
– Offener Wohn-/ Essbereich
– Hochwertige Küche inklusive
– Vorbescheid zur Aufstockung
– Gemütlicher Terrassenbereich
– Südwestausrichtung
– Begehrte Lage
– Nähe zu Geschäften
– Gute ÖPNV-Anbindung

Ihr Ansprechpartner

Dennis Rupieper

d.rupieper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48049

Lage

Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus im Stadtteil Linden, Nahe der Ruhr, befindet sich in einer Sackgassenlage (Garagenhof) und existiert demzufolge kein Durchgangsverkehr. Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Die Angabe zur Nutzfläche resultiert aus der Fläche im Kellergeschoss und der Garage. Es existiert ein genehmigter Bauvorbescheid zur Aufstockung der Immobilie. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, zzgl. zum Exposé, die weiteren Objektunterlagen zur Einsicht zu. Wir empfehlen Ihnen VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang durchzuführen und sich einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie zu verschaffen.