interne Kennung der Immobilie: 16708

Angenehm, urban & grün Wohnen in Linden

Haus | 44879 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

16708

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1964

Anzahl der Zimmer

7,0

Anzahl der Stellplätze

1

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

124 m²

Grundstücksfläche ca.

348 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Garage im Haus
– Garten mit Terrasse
– Balkon
– Kellertür zum Garten
– Zwei Bäder + Gäste-WC
– Heizung aus 2016
– ÖPNV-Anbindung
– Nähe zu Geschäften

Ihr Ansprechpartner

Dennis Rupieper

d.rupieper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48049

Lage

Das Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte mit mit Garten und Garage befindet sich in Bochum Linden. Dieser Stadtteil ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Registrieren Sie sich auf unserer neuen Internetseite und erhalten Sie Zugriff auf das Exposé, den virtuellen Rundgang und weiteren Objektunterlagen im „Datenraum“! Schauen Sie sich VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang an und verschaffen sich einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie. Die Dacheindeckung besteht aus Wellasbestzementplatten. Daher weisen wir Sie ausdrucklich darauf hin, dass die Entsorgung zu esentlich erhöhten Investitionen führen wird! Aufgrund der Modernisierungsbedüftigkeit der Immobilie, ist es zwingend notwendig zum Besichtigungstermin eine Fachperson mit zu bringen, welche Ihnen eine konkrete Einschätzung der benötigten Modernisierungsinvestitionen geben kann. Der Verkauf dieser Immobilie wird durch einen gerichtlich bestellten Betreuer abgewickelt. Der Kaufvertrag muss nachträglich durch das zuständige Amtsgericht genehmigt werden. Dieses bedeutet in der Abwicklung, dass der Kaufvertag bis zur Genehmigung schwebend unwirksam ist. Daher empfehlen wir einen Zeitraum von bis zu 12 Monaten nach Beurkundung für das Genehmigungsverfahren einzuplanen und bei der Finanzierung zu berücksichtigen. Für den Erfolg der Nachgenehmigung übernimmt die S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH keine Gewährleistung.