interne Kennung der Immobilie: 17083

Chancenvielfalt: Nutzen Sie die Möglichkeiten in Linden

Haus | 44879 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

17083

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1948

Anzahl der Zimmer

9,5

Anzahl der Badezimmer

3

Gesamtanzahl Stockwerke

1

Wohnfläche ca.

221 m²

Grundstücksfläche ca.

1.339 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
– Beliebte, zentrale Wohnlage
– Hinterliegergrundstück mit eigener Zufahrt
– Derzeit drei Wohneinheiten
– Hauptwohnung: 5,5 Zimmer
– Zwei Wohneinheiten: je 2,5 Zimmer
– Übergabe erfolgt unbewohnt
– Sanierungsbedürftig
– Separater Gartenbereich
– Großzügiges Grundstück
– Attraktive Infrastruktur
– Gute Verkehrsanbindung

Ihr Ansprechpartner

Sarah Dünnebake

s.duennebake@s-immobiliendienst.de

0234 611 48013

Lage

Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtert Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr oder eine ausführlichen Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit sowie die angegebene Wohnfläche übernommen übernommen werden. Eine entsprechende Negativbescheinigung der Stadt Bochum liegt vor.

Das Grundstück wird ohne Zusicherung einer bestimmten Bebaubarkeit angeboten. Wir raten dringend vor Kauf eines Grundstücks, Ihre bauliche Wunschvorstellung mit dem Bauordnungssamt der Stadt Bochum abzuklären. Weder der Verkäufer noch die S-ImmobilienDienst GmbH übernehmen diesbezüglich Gewähr.