interne Kennung der Immobilie: 17607

Sanieren oder Abreißen in begehrter Lage in Linden

Haus | 44879 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

17607

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1900

Anzahl der Zimmer

9,0

Gesamtanzahl Stockwerke

2

Wohnfläche ca.

190 m²

Grundstücksfläche ca.

624 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Garage
– Großes Grundstück
– Heizungen aus 2010 + 2020
– Ideale ÖPNV-Anbindung
– Nähe zu diversen Geschäften
– Freizeitmöglichkeiten a. d. Ruhr

Ihr Ansprechpartner

Dennis Rupieper

d.rupieper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48049

Lage

Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Die angebotene Immobilie ist als „Projekt“ anzusehen! Herausforderung u.a. Einsturz einer Kellerdecke (Gutachten liegt vor). Bedeutet: Sanieren oder abreißen, erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Linden.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr, zur Wohnfläche und den vollständigen Grundrissen vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die Wohnfläche übernommen werden.
Wir empfehlen Ihnen VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen 360 Grad Rundgang durchzuführen und sich vor Ort einen ersten Eindruck von der Lage zu verschaffen.