interne Kennung der Immobilie: 17675

Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten in Linden

Haus | 44879 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

17675

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1956

Anzahl der Zimmer

6,5

Wohnfläche ca.

100 m²

Grundstücksfläche ca.

830 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Erd- und Obergeschoss werden freigezogen
– Traumhafter Garten mit Swimmingpool
– Garage
– Zwei Stellplätze
– Sauna im Keller
– Balkon
– Holz-Pellets-Heizung 2019
– Gefragte Lage

Ihr Ansprechpartner

Gianluca Cinquemani

g.cinquemani@s-immobiliendienst.de

0234 611 48057

Lage

Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Dem Eigentümer liegen keine Unterlagen zum Baujahr, Grundrissen und der Wohnfläche vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und der angegebenen Wohnfläche übernommen werden. Die Bauakte ist bereits beim Bauordnungsamt der Stadt Bochum angefordert. Diese befindet sich derzeit in der Digitalisierung des Bauamtes. Sofern Unterlagen vorliegen werden diese nach Erhalt zur Verfügung gestellt. In der angegebenen Zimmeranzahl ist der im Grundriss bezeichnete Raum inbegriffen. Hierbei kann es sich um wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche handeln.