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Lage
Grundrisse
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Termine
Objektnummer: 18610

Freistehendes Split-Level-Haus in direkter Waldrandlage von Linden

Haus | 44879 Bochum

Objekt teilen
544.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfl.
1979
Baujahr
3,5
Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
18610
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
1979
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
124 m²
Grundstücksfläche ca.
614 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
544.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Individuelles Architektenhaus
– Attraktive Split-Level-Bauweise
– Parkett und Natursteinböden
– Tageslicht Duschbad ca. 2010
– Gaszentralheizung ca. 2000
– Herrlicher, Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
– Direkte Wandrandlage
– Elektrische Rollläden
– Moderne Haustüranlage
– idyllischer, sonniger Garten
– Gartenhaus
– Garage mit elektr. Sektionaltor
– Keller
– Ortskern Linden in unmittelbarer Nähe
– Gute Infrastruktur
– Ruhr ist fußläufig erreichbar

Ihr Ansprechpartner

Susanne Schrader
Immobilienberaterin

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
19. September 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
287.60 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Das Gebäude ist bedingt durch die Hanglage mit versetzten Geschossen erbaut worden. Zur Straßenseite eingeschossig, zur Gartenseite zweigeschossig.

?

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Lage

Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

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