interne Kennung der Immobilie: 18673

Familienanwesen mit vielen Möglichkeiten in Linden

Haus | 44879 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18673

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1979

Anzahl der Zimmer

9,5

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

254 m²

Vermietbarefläche ca.

383 m²

Nutzfläche ca.

129

Gesamtfläche ca.

383 m²

Grundstücksfläche ca.

857 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Bungalow-Stil
– Doppelgarage
– Kamin (Innen + Außen)
– Tageslichtbäder
– Vier Schlafzimmer
– Schwimmbad
– Offener Wohn-/Essbereich
– Elektr. Markise
– Sackgassenlage
– Nähe zu div. Geschäften
– Ideale ÖPNV-Anbindung
– Ruhr fußläufig erreichbar

Ihr Ansprechpartner

Dennis Rupieper

d.rupieper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48049

Lage

Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Diese Immobilie mit großem Potenzial, architektonisch seiner Zeit (1979 / Schlussabnahme der Immobilie) weit vorausdenkende, großzügige, geräumige Familienanwesen, lädt Sie zu vielen, interessanten Wohnmöglichkeiten ein, da die Voraussetzungen gegeben sind, sind Ihrer Kreativität wenig Grenzen gesetzt. Schauen Sie sich den virtuellen Rundgang und die Lage an, sodass Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können. Die angegebene Wohnfläche zeigt die gesamte Wohn(254m²)-/Nutzfläche(129m²). Der aktuelle Nutzflächenbereich hat großes Potenzial zur Umwandlung auf Wohnfläche. Bei der Angabe der Zimmer wurden zwei Zimmer des wohnraumähnlich ausgebauten Souterrain mit berücksichtigt. Die Angabe „Nebenfläche“ bezieht sich auf den Miteigentumsanteil (1/5) an der Zuwegungsfläche. Es existieren drei Toiletten im Obergeschoss und eine unten. Auf Anfrage können wir Ihnen, ergänzend zum Exposé und zum virtuellen Rundgang, weitere vorliegende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.