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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Termine
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Objektnummer: 18673

Familienanwesen mit vielen Möglichkeiten in Linden

Haus | 44879 Bochum

Objekt teilen
622.000 €
Kaufpreis
254 m²
Wohnfl.
1979
Baujahr
9,5
Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
18673
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
1979
Anzahl der Zimmer
9,5
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
254 m²
Vermietbarefläche ca.
383 m²
Nutzfläche ca.
129
Gesamtfläche ca.
383 m²
Grundstücksfläche ca.
857 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
622.000 €
Käuferprovision
3,98 % inklusive der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Bungalow-Stil
– Doppelgarage
– Kamin (Innen + Außen)
– Tageslichtbäder
– Vier Schlafzimmer
– Schwimmbad
– Offener Wohn-/Essbereich
– Elektr. Markise
– Sackgassenlage
– Nähe zu div. Geschäften
– Ideale ÖPNV-Anbindung
– Ruhr fußläufig erreichbar

Ihr Ansprechpartner

Dennis Rupieper
Immobilienberater

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
19. Januar 2033
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
218.40 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Diese Immobilie mit großem Potenzial, architektonisch seiner Zeit (1979 / Schlussabnahme der Immobilie) weit vorausdenkende, großzügige, geräumige Familienanwesen, lädt Sie zu vielen, interessanten Wohnmöglichkeiten ein, da die Voraussetzungen gegeben sind, sind Ihrer Kreativität wenig Grenzen gesetzt. Schauen Sie sich den virtuellen Rundgang und die Lage an, sodass Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können. Die angegebene Wohnfläche zeigt die gesamte Wohn(254m²)-/Nutzfläche(129m²). Der aktuelle Nutzflächenbereich hat großes Potenzial zur Umwandlung auf Wohnfläche. Bei der Angabe der Zimmer wurden zwei Zimmer des wohnraumähnlich ausgebauten Souterrain mit berücksichtigt. Die Angabe „Nebenfläche“ bezieht sich auf den Miteigentumsanteil (1/5) an der Zuwegungsfläche. Es existieren drei Toiletten im Obergeschoss und eine unten. Auf Anfrage können wir Ihnen, ergänzend zum Exposé und zum virtuellen Rundgang, weitere vorliegende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

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Lage

Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

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