interne Kennung der Immobilie: 19012

Gepflegtes Haus mit wunderschönem Garten Linden-Dahlhausen

Haus | 44879 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19012

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1898

Anzahl der Zimmer

10,0

Gesamtanzahl Stockwerke

2

Anzahl der Stellplätze

1

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

157 m²

Nutzfläche ca.

50

Gesamtfläche ca.

207 m²

Grundstücksfläche ca.

843 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Freistehendes Haus
– Garage
– Paradiesischer Garten
– Südwestausrichtung
– Tageslichtbäder
– Gemütlicher Anbau
– Überdachte Terrasse
– Teilw. modernisiert
– Nähe zu Geschäften
– ÖPNV-Anbindung

Ihr Ansprechpartner

Dennis Rupieper

d.rupieper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48049

Lage

Die Lage des gepflegten, geräumigen, individuellen und freistehenden Haus mit wunderschönem Garten in Linden-Dahlhausen ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Schauen Sie sich VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang an (Sie werden begeistert sein) und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Lage der angebotenen Immobilie. Registrieren Sie sich auf unserer neuen Internetseite und erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé, den virtuellen Rundgang und die weiteren vorliegenden Unterlagen. Die Grundrisse wurden aus visuellen Gründen dem IST-Zustand angepasst. Demzufolge weichen die Originalgrundrisse vom aktuellen IST-Zustand ab. Die Grundrisse im Exposé (*kein Kellergrundriss vorhanden) dienen nur der Visualisierung und nicht zur Planung eventueller baulicher Veränderungen! Es existieren drei Wärmeerzeuger: Hauptheizung Keller 2017, Therme Erdgeschoss 2023, Therme obere Etage 2002. Die Angabe zum Baujahr und Baujahr Anbau ist wie folgt zu verstehen: Baujahr 1898/ Ausbau Haupthaus und Anbau 1980/ Ausbau 1.Etage 2002. Dem Technischen Rathaus der Stadt Bochum und der Eigentümerin liegen keine Unterlagen zu dem Baujahr und zur Wohnfläche vor. Daher kann zum keine Gewährleistung für die Wohnfläche, das Baujahr und demzufolge nicht für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.