interne Kennung der Immobilie: 19739

Hereinspaziert – Wohnglück erwecken in Linden

Haus | 44879 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19739

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1923

Anzahl der Zimmer

6,0

Anzahl der Stellplätze

1

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

98 m²

Nutzfläche ca.

26

Gesamtfläche ca.

124 m²

Grundstücksfläche ca.

318 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Garage mit Gartenzugang
– Zwei Zugangsmöglichkeiten
– Verfügbarer Kaminofen
– Immobilie mit viel Potenzial
– DG mit Baugenehmigung
– Angenehme Ruhrnähe
– ÖPNV-Anbindung
– Nähe zu Geschäften

Ihr Ansprechpartner

Dennis Rupieper

d.rupieper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48049

Lage

Bochum Linden / Dahlhausen (auch freundlich „LinDa“ genannt) ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße, mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr übernommen werden. Die Angabe „Nutzfläche“ resultiert aus ca. 25,76 m² Kellerfläche. Zum ausgebauten Dachgeschoss existiert eine Baugenehmigung, zur Umgestaltung von Nutz- in Wohnfläche. Durch die ca. 98,49 m² Wohnfläche im Erd-/ Ober-/ und nun auch des Dachgeschosses summiert sich die angegebene Gesamtfläche von ca. 124,25 m². Registrieren Sie sich auf unserer Internetseite und erhalten Sie vollen Zugriff auf das vollständige Exposé, den virtuellen Rundgang und auf die weiteren Objektunterlagen.