Viel Potenzial in angenehmer Lage in Linden
Haus | 44879 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Garage neben Gartenzugang
– Verfügbarer Kaminofen
– Inklusive Gartenhäuschen
– Immobilie mit viel Potenzial
– Wohnraumähnl. ausg. DG
– Angenehme Ruhrnähe
– ÖPNV-Anbindung
– Nähe zu Geschäften
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
328,80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und somit nicht zur Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Zum wohnraumähnlich ausgebauten Dachgeschoss existiert eine Planung, zur Umwandlung von Nutz- in Wohnfläche. Die Angabe „Nutzfläche“ resultiert aus ca. 25,76 m² Kellerfläche und 17,45 m² Dachfläche. Durch die ca. 80,30 m² Wohnfläche im Erd-/ Obergeschoss summiert sich die angegebene Gesamtfläche von ca. 121,51 m². Registrieren Sie sich auf unserer Internetseite und erhalten Sie vollen Zugriff auf das vollständige Exposé, den virtuellen Rundgang und auf die weiteren Objektunterlagen.
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Lage
Bochum Linden / Dahlhausen (auch freundlich „LinDa“ genannt) ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße, mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
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