interne Kennung der Immobilie: 17321

Immobilie mit Potenzial in gefragter Lage in Oberdahlhausen

Haus | 44879 Bochum

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der immobilie

Objektnummer

17321

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittel

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1957

Anzahl der Zimmer

4,5

Gesamtanzahl Stockwerke

2

Wohnfläche ca.

90 m²

Nutzfläche ca.

40

Gesamtfläche ca.

130 m²

Grundstücksfläche ca.

419 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Garage
– Großer Garten
– Heizung ca. 2018 und
– Boiler ca. 2022 erneuert
– Wintergarten / Terrasse
– Keller mit Außenzugang
– Grüne Lage / Ruhrnähe
– Gute ÖPNVanbindung
– Autobahnerreichbarkeit
– Nähe zu div. Geschäften

Ihr Ansprechpartner

Dennis Rupieper

d.rupieper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48049

Lage

Zwischen den Stadtteilen Linden, Eppendorf und Weitmar liegt die Idylle pur in Oberdahlhausen Nähe Munscheid. Nur wenige Minuten entfernt liegt eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, dies erleichtert Ihnen das Leben in nahegelegenen Stadtteil Linden. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Einige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg, welcher in unmittelbarer Nähe liegt, Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und zur Wohnfläche vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die Wohnfläche übernommen werden. Bei der im Dachgeschoss wohnraumähnlich ausgebauten Fläche (ca. 40 m²) handelt es sich um Nutzfläche. Die dargestellten Grundrisse wurden überarbeitet und weichen von den Originalen ab. Wir empfehlen Ihnen, VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins, den virtuellen 360 Grad-Rundgang zu verwenden und ergänzend sich vor Ort, von außen, einen ersten Eindruck zu verschaffen!