interne Kennung der Immobilie: 16178

Gestalten Sie Ihren Platz an der Sonne in Langendreer

Haus | 44892 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

16178

Objektart

Haus

Objekttyp

Reiheneck

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1978

Anzahl der Zimmer

4,5

Anzahl der Badezimmer

1

Gesamtanzahl Stockwerke

2

Wohnfläche ca.

119 m²

Grundstücksfläche ca.

484 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Ideal für Familien
– Gestaltungspotenzial
– 4,5 Zimmer
– Modernisierungsbedürftig
– Großzügiger Wohn- und Essbereich
– Garten mit Südwest-Ausrichtung
– Zusätzliche Gartenfläche neben dem Haus
– Tageslichtbad
– Gäste-WC
– Keller mit Außentreppe
– 2 Garagen
– Gute Verkehrsanbindung

Ihr Ansprechpartner

Sarah Dünnebake

s.duennebake@s-immobiliendienst.de

0234 611 48013

Lage

360° Rundgang
Sobald Sie das vollständige Exposé bei uns angefordert haben, erhalten Sie mit einer zweiten E-Mail den Zugangslink zur Visualisierung.

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Das Stadtteilzentrum von Langendreer, aber auch das von Lütgendortmund, sind schnell erreicht und verfügen über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Den beliebten Ruhr Park erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, verschiedene Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Sonstige Angaben

Die angegebene Grundstücksfläche bezieht sich lediglich auf die Flurstücke der Hausbebauung sowie der Garagen. Es sind weitere Grundstücksflächen, zum Teil in Form von Miteigentumsanteilen, vorhanden. Hierbei handelt es sich unter anderem um die gemeinsame Wegefläche vor den Häusern, die gemeinsame Fläche zur Müllentsorgung sowie die vor den Garagen liegende Verkehrsfläche.

Das vorliegenden Baulastprotokoll beinhaltet eine Bestellung einer Baulast zur Sicherung der notwendigen Kraftfahrzeugstellplätze sowie der Zuwegung (Zu- und Abfahrt) und der Mülltonnenstandplätze.