interne Kennung der Immobilie: 17477

Gestalten Sie sich Ihren Wohn(t)raum in Langendreer

Haus | 44892 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

17477

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittel

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1966

Anzahl der Zimmer

4,5

Gesamtanzahl Stockwerke

Wohnfläche ca.

100 m²

Grundstücksfläche ca.

315 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Familienfreundliche Lage
– Angenehme Raumaufteilung
– Wohnraum auf zwei Etagen
– Modernisierungsbedürftig
– Tageslichtbad
– Gäste-WC
– Garten mit Südausrichtung
– Terrassenfläche
– Fernwärmeheizung
– Keller mit Außentreppe
– Tiefgaragen-Stellplatz (Erbbaurecht)
– Gute Verkehrsanbindung

Ihr Ansprechpartner

Sarah Dünnebake

s.duennebake@s-immobiliendienst.de

0234 611 48013

Lage

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen und über diverse Bus-Bahnverbindungen.

Sonstige Angaben

Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Das Hausgeld für die Tiefgarage beläuft sich auf 27,00 € im Monat. Der Erbbauzins beträgt 89,21 € jährlich und ist in dem Hausgeld bereits berücksichtigt.