interne Kennung der Immobilie: 17533

Selbst nutzen oder vermieten in Langendreer

Haus | 44892 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

17533

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1900

Anzahl der Zimmer

8,0

Gesamtanzahl Stockwerke

2

Anzahl der Stellplätze

2

Wohnfläche ca.

192 m²

Grundstücksfläche ca.

446 m²

Verfügbar ab

Kurzfristig möglich

Objektbeschreibung

– Vier Wohneinheiten
– Gelungener Grundriss
– Attraktive Wohnungsgrößen
– Vier Tageslichtbadezimmer
– Ruhige Seitenstraße
– Schönes Grundstück
– Zwei Stellplätze
– Vollunterkellert
– Ideale ÖPNV- und Verkehrsanbindung
– Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs

Ihr Ansprechpartner

Lucas Küper

l.kueper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48058

Lage

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten.
Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich: Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe.
Für Bildung ist in Bochum-Langendreer bestens gesorgt mit jeweils 16 Schulen und Kindergärten ( u.a. Lessing Gymnasium und Rudolf Steiner Waldorfschule).
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark.
Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A 44,A 43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen.
Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei
S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr, zur Wohnflächenberechnung und zu den Grundrissen vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, für die angegebene Wohnfläche, die Grundrisse und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung.