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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Objektnummer: 17533

Selbst nutzen oder vermieten in Langendreer

Haus | 44892 Bochum

Objekt teilen
299.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfl.
1900
Baujahr
8,0
Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
17533
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
1900
Anzahl der Zimmer
8,0
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
192 m²
Grundstücksfläche ca.
446 m²
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Vier Wohneinheiten
– Gelungener Grundriss
– Attraktive Wohnungsgrößen
– Vier Tageslichtbadezimmer
– Ruhige Seitenstraße
– Schönes Grundstück
– Zwei Stellplätze
– Vollunterkellert
– Ideale ÖPNV- und Verkehrsanbindung
– Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs

Ihr Ansprechpartner

Lucas Küper
Immobilienberater

Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
20. März 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
257.60 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr, zur Wohnflächenberechnung und zu den Grundrissen vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, für die angegebene Wohnfläche, die Grundrisse und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung.

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Lage

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten.
Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich: Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe.
Für Bildung ist in Bochum-Langendreer bestens gesorgt mit jeweils 16 Schulen und Kindergärten ( u.a. Lessing Gymnasium und Rudolf Steiner Waldorfschule).
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark.
Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A 44,A 43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen.
Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei
S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.

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