interne Kennung der Immobilie: 17823

Entdecken Sie die Möglichkeiten in Langendreer

Haus | 44892 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

17823

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1950

Anzahl der Zimmer

5,5

Anzahl der Stellplätze

Anzahl der Garagen

Wohnfläche ca.

101 m²

Grundstücksfläche ca.

690 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Familienfreundliche Siedlungslage
– Individuelles Gestaltungspotential
– Großzügiges Grundstück
– Garten- & Terrassenfläche
– ausgebauter Spitzboden (wohnraumähnlich)
– rollstuhlgerechter Grundriss des EG
– schwellenarmer Hintereingang
– Gas-Zentralheizung
– Keller
– Garage
– KfZ-Außenstellplatz
– Modernisierungsbedürftig
– Attraktive Infrastruktur
– Ideal für Familien

Ihr Ansprechpartner

Sarah Dünnebake

s.duennebake@s-immobiliendienst.de

0234 611 48013

Lage

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen und über diverse Bus-Bahnverbindungen.