Familienglück: Gepflegtes Reihenmittelhaus in Langendreer
Haus | 44892 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Ideal für Familien
– Praktische Raumaufteilung
– Garten mit West-Ausrichtung
– Terrassen- und Wiesenfläche
– Wohnraumähnliche Nutzflächen
– Zwei Tageslicht-Badezimmer
– Gäste-WC mit Fenster
– Gas-Zentralheizung
– Kamin im Wohnraum
– Keller
– Garage
– Gepflegter Gesamteindruck
– In Maßen renovierungsbedürftig
– Zeitnahe Übergabe möglich
– Zentrale Wohnlage
– Attraktive Infrastruktur
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
171.70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die angegebene Wohnfläche bezieht sich auf die Flächen im Erd- und Obergeschoss. Bei den Räumlichkeiten im Dachgeschoss handelt es sich um wohnraumähnliche ausgebaute Nutzflächen.
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Lage
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen und über diverse Bus-Bahnverbindungen.
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