interne Kennung der Immobilie: 18528

Familienglück: Gepflegtes Reihenmittelhaus in Langendreer

Haus | 44892 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18528

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittel

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1985

Anzahl der Zimmer

4,5

Anzahl der Badezimmer

Anzahl der Garagen

Wohnfläche ca.

102 m²

Grundstücksfläche ca.

138 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Ideal für Familien
– Praktische Raumaufteilung
– Garten mit West-Ausrichtung
– Terrassen- und Wiesenfläche
– Wohnraumähnliche Nutzflächen
– Zwei Tageslicht-Badezimmer
– Gäste-WC mit Fenster
– Gas-Zentralheizung
– Kamin im Wohnraum
– Keller
– Garage
– Gepflegter Gesamteindruck
– In Maßen renovierungsbedürftig
– Zeitnahe Übergabe möglich
– Zentrale Wohnlage
– Attraktive Infrastruktur

Ihr Ansprechpartner

Sarah Dünnebake

s.duennebake@s-immobiliendienst.de

0234 611 48013

Lage

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen und über diverse Bus-Bahnverbindungen.

Sonstige Angaben

Die angegebene Wohnfläche bezieht sich auf die Flächen im Erd- und Obergeschoss. Bei den Räumlichkeiten im Dachgeschoss handelt es sich um wohnraumähnliche ausgebaute Nutzflächen.