Wohlfühloase mit hohem Raumangebot in Langendreer
Haus | 44892 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Bemerkenswertes Raumangebot
– Gepflegter Gesamteindruck
– Helle Räumlichkeiten
– Altbaucharme: Hohe Decken
– Grundstück mit Ostausrichtung
– Gartenfläche
– Zwei Terrassenflächen
– Wohnraumähnliches Dachgeschoss
– Tageslicht-Badezimmer
– Gas-Zentralheizung
– Keller
– Garage
– Hervorragende Infrastruktur
– Zeitnaher Bezug möglich
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
231.80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und eine Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Wohnfläche sowie die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Die Immobilie befindet sich im Gebiet des Denkmalschutzbereiches Langendreer – Alter Bahnhof. Nähere Informationen finden Sie im Gestaltungshandbuch sowie der Denkmalbereichssatzung.
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Lage
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe.
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.
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