interne Kennung der Immobilie: 18927

Bungalow: Wohnen auf einer Ebene in Langendreer

Haus | 44892 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18927

Objektart

Haus

Objekttyp

Bungalow

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1959

Anzahl der Zimmer

3,5

Anzahl der Badezimmer

Anzahl der Schlafzimmer

Anzahl der Stellplätze

Anzahl der Garagen

Wohnfläche ca.

92 m²

Grundstücksfläche ca.

544 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Wohnen auf einer Ebene
– Familienfreundliche Lage
– Grundstück mit Südausrichtung
– Individuelles Gestaltungspotential
– Funktionaler Grundriss
– Derzeit 3,5 Zimmer
– Vormals 4,5 Zimmer
– Geräumiger Dielenbereich
– Großzügiges Wohnzimmer
– Bad mit Dusche
– Separates WC
– Zwei Schlafzimmer sowie Küche
– Gartenfläche
– Zwei Terrassenflächen
– Gas-Zentralheizung
– Keller
– Garage
– Gute Verkehrsanbindung

Ihr Ansprechpartner

Sarah Dünnebake

s.duennebake@s-immobiliendienst.de

0234 611 48013

Lage

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die vorhandene Infrastruktur mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sowie des Langendreer Marktplatzes spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen und über diverse Bus- und Bahnverbindungen.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der ursprünglichen Baugenehmigung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr sowie die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.