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Lage
360° 360° Tour
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Objektnummer: 16257

Platz für die ganze Familie in Werne

Haus | 44894 Bochum

Objekt teilen
399.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfl.
1930
Baujahr
9,0
Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
16257
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
1930
Anzahl der Zimmer
9,0
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
280 m²
Grundstücksfläche ca.
631 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Vier Wohneinheiten
– Zwei Wohneinheiten freigezogen
– Großes Grundstück
– Gut vermietbare Wohnungsgrößen
– Zwei Garagen mit großer Einfahrt
– Mehrgenerationenwohnen
– Dach teilweise aus ca. 2021
– Heizung aus ca. 2000
– Ruhige Wohngegend
– Gute Verkehrsanbindung

Ihr Ansprechpartner

Lucas Küper
Immobilienberater

Energieausweis

Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
26. April 2033
G
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
204.10 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr, zur Wohnflächenberechnung und zu den Grundrissen vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, für die angegebene Wohnfläche, die Grundrisse und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit bewohnt und wird freigezogen.
Das Dachgeschoss ist für eine Nettokaltmiete in Höhe von 330,00 € seit dem Jahr 2014 vermietet.

?

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Lage

Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt.
Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur.
Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum in unmittelbarer Nähe.
Die Willy-Brandt-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedene Schulabschlüsse (Hauptschulabschluss, Realschulabschluss, Abitur) zu erlangen.
Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf.
Das BAB-Netz A 40/43 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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