interne Kennung der Immobilie: 18958

Zweifamilienhaus mit sonnigem Grundstück in Werne

Haus | 44894 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18958

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1950

Anzahl der Zimmer

6,5

Gesamtanzahl Stockwerke

Anzahl der Garagen

Wohnfläche ca.

125 m²

Grundstücksfläche ca.

449 m²

Verfügbar ab

Kurzfristig möglich

Objektbeschreibung

– Traumhafter Garten mit Südwestausrichtung
– Attraktiver Grundriss
– Zwei neuwertige Tageslichtbadezimmer
– Lichtdurchflutete Räume
– Sanierungsbedürftig
– 360° Rundgang

Ihr Ansprechpartner

Lucas Küper

l.kueper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48058

Lage

Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt.
Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur.
Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum in unmittelbarer Nähe.
Die Willy-Brand-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedenee Schulabschlüsse (Hauptschulabschluss, Realschulabschluss, Abitur) zu erlangen.
Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf.
Das BAB-Netz A 40/43 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr, zum Anbau, zur Wohnflächenberechnung und zu den Grundrissen im Keller und im Dachgeschoss vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, für die angegebene Wohnfläche, den Anbau, für die Grundrisse im Keller und im Dachgeschoss und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Eine neue Wohnflächenberechnung wird nachgereicht.