interne Kennung der Immobilie: 20022

Seltene Chance: Gepflegtes Dreifamilienhaus in Rüttenscheid

Haus | 45136 Essen

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

20022

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1930

Anzahl der Zimmer

13,5

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

399 m²

Nutzfläche ca.

180

Gesamtfläche ca.

580 m²

Grundstücksfläche ca.

411 m²

Verfügbar ab

2/3 vermietet

Objektbeschreibung

– Große Garage
– Charmanter Altbau
– EG zur Selbstnutzung
– Zwei Terrassenbereiche
– Weitere drei Balkone
– Hochwertiger Parkettbelag
– Potenzial im Dachboden
– Nachhaltiges Investment
– Begehrte Wohnlage
– Nähe zum ÖPNV
– Autobahnanbindung
– Geschäfte fußläufig entfernt

Ihr Ansprechpartner

Dennis Rupieper

d.rupieper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48049

Lage

Dieses charmante Dreifamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Von dort aus erreichen Sie in wenigen Minuten den Gruga Park, welcher sich ideal zum Entspannen oder für Spaziergänge eignet. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfalls fußläufig und viele andere tolle Möglichkeiten. Nicht weit entfernt erreichen Sie und Ihre Mieter die perfekt ausgestattete Rüttenscheider Straße. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Shopping-Möglichkeiten und gastronomische Angebote. Diese Lage ist bekannt für ihre besondere Atmosphäre, wodurch sie sowohl für Familien als auch Berufstätige höchst attraktiv ist. Insgesamt bietet die Lage einen erstklassigen Ort mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite. Lassen Sie sich verzaubern und profitieren Sie von den unendlichen Vorteilen dieser Wohngegend.

Sonstige Angaben

Schauen Sie sich VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang an und überzeugen Sie sich von der Qualität, Größe der Räume und vom allgemeinen Charme der Immobilie. Zu den vermieteten Wohnungen im 1. + 2. Obergeschoss existieren keine Innenaufnahmen, da die Privatsphäre des jeweiligen Mieters geschützt wird. Mit voller Überzeugung können wir vorab berichten, dass sich die vermieteten Wohnungen in einem liebevoll gepflegten Zustand befinden. Die angegebene Nutzfläche betrifft das Kellergeschoss. Zur Fläche des großen Dachbodens liegt keine Angabe vor. Auf Anfrage können wir Ihnen gerne die weiteren Objektunterlagen zur Verfügung stellen.