interne Kennung der Immobilie: 18320

Starkes Investment in Essen Frohnhausen

Haus | 45144 Essen

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18320

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Kapitalanlage

Baujahr (ca.)

1952

Gesamtanzahl Stockwerke

Anzahl der Garagen

Wohnfläche ca.

574 m²

Vermietbarefläche ca.

709 m²

Nutzfläche ca.

135

Gesamtfläche ca.

709 m²

Grundstücksfläche ca.

1.128 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– 11 Wohneinheiten
– 1 Gewerbeeinheit
– 4 Garagen
– Baujahr 1952
– Gepflegter Zustand
– Gute Infrastruktur
– Vermietbare Wohnfläche: ca. 573,90 m²
– Vermietbare Nutzfläche: ca. 135,00 m²
– Gut vermietbare Wohnungsgrößen
– Mietniveau der Wohnungen ca. 5,35 €/m²
– Gemeinschaftsgarten
– Guter Allgemeinzustand

Ihr Ansprechpartner

Vildan Kizilirmak

v.kizilirmak@s-immobiliendienst.de

0234 611 48034

Lage

Diese Immobilie liegt im Essener Stadtteil Frohnhausen unmittelbar in der Nähe vom Riehlpark.
Der Frohnhauser Markt, Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden, ebenso die U-Bahn-Station Hobeisenbrücke.
Schulen (Gymnasium/Realschule/Grundschule) und Kitas sind ebenfalls einfach zu erreichen. Die Verkehrsanbindung zur A40 und zur A52 ermöglicht schnelle und vielseitige Anschlüsse.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Essen liegen Unterlagen zu der Wohn- und Nutzflächenberechnung und zu den vier Garagen vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohn- und Nutzfläche und Baurechtsmäßigkeit der Garagen übernommen werden. Für eine Garage wurde lediglich ein mündliches Mietverhältnis vereinbart.

Sechs Wohnungen sind mit einer Nachtspeicherheizung, zwei Wohnungen mit einer Infrarotheizung und weitere zwei Wohnungen sind sowohl mit einer Infrarot- als auch einer Nachtspeicherheizung ausgestattet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss links ist mit einer Gasetagenheizung und die Gewerbeeinheit mit einer Ölheizung ausgestattet.