interne Kennung der Immobilie: 18983

Top renoviertes ZFH mit Garten in Witten-Heven

Haus | 58455 Witten

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18983

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1952

Anzahl der Zimmer

9,0

Anzahl der Stellplätze

3

Wohnfläche ca.

314 m²

Nutzfläche ca.

39

Gesamtfläche ca.

353 m²

Grundstücksfläche ca.

871 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Top-Lage im Grünen mit viel Platz
– Großzügiges Zweifamilienhaus
– 2015 komplett renoviert
– Freiwerdende Whg 1: 4,5 Zimmer
– Freiwerdende Whg. 2: 4,5 Zimmer
– Nettokaltmiete: 9600€
– Dreifachverglasung/ elektr. Rollläden
– West-Garten mit Terrasse und 2 Balkonen
– Nähe zum Kemnader See & zur Ruhr
– Gute Infastruktur/Anbindung

Ihr Ansprechpartner

Silke Kurth

s.kurth@s-immobiliendienst.de

0234 611 48053

Lage

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Witten, einer der aufstrebenden Städte im Herzen des Ruhrgebiets, Deutschland. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung, ideal für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur schätzen.

Witten ist bekannt für seine hervorragende Anbindung an umliegende Städte wie Bochum und Dortmund, die durch ein effizientes Verkehrsnetz leicht zu erreichen sind. Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Position innerhalb der Stadt, was Bewohnern eine hohe Lebensqualität verspricht.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag angenehm und praktisch gestalten. Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich diverse Parks und Grünanlagen an, die zu entspannten Spaziergängen und familienfreundlichen Ausflügen einladen. Bis zum Kemnader See und zur Ruhr sind es 5 Minuten mit dem Auto.

Durch die attraktive Lage profitieren Bewohner von einer optimalen Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einmaligen Wohngegend, die gleichermaßen für Familien wie Investoren interessant ist.

Sonstige Angaben

Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss und Obergeschoss wird freigezogen.
177m² Wohnfläche und 40m² Nutzfläche (Kellerräume).

Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss und Dachgeschoss ist vermietet seit 2020 und wird freigezogen zum 01.03.2025.
137m² Wohnfläche und 8m² Nutzfläche
Die Jahreskaltmiete beträgt 9.600€.