interne Kennung der Immobilie: 19433

Sicheres Investment in gefragter Wohnlage von Witten Sonnenschein

Haus | 58455 Witten

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19433

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Kapitalanlage

Baujahr (ca.)

1964

Wohnfläche ca.

680 m²

Vermietbarefläche ca.

680 m²

Gesamtfläche ca.

680 m²

Grundstücksfläche ca.

1.254 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet 12 gut vermietbare Wohnungen und überzeugt mit 24 Balkonen, die den Wohnkomfort steigern. Eine Wärmedämmung an einer Fassadenseite sowie die gedämmte oberste Geschossdecke tragen zur Energieeffizienz bei. Das gepflegte Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das schöne Grundstück bietet zusätzlichen Charme und Potenzial. Zwei aktuell leerstehende Wohnungen ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Neuvermietung oder individuelle Gestaltung. Insgesamt bietet das Objekt interessante Entwicklungsperspektiven und eine wertstabile Investitionsmöglichkeit.

Ihr Ansprechpartner

Simon Schultheis

s.schultheis@s-immobiliendienst.de

0234 611 48035

Lage

Der Ortsteil Sonnenschein liegt im Herzen von Witten und ist Teil des Stadtbezirks Witten-Mitte. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Stadtteile. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus, die den typischen urbanen Charakter von Witten-Mitte widerspiegeln. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen, was die Attraktivität dieser Wohnlage unterstreicht.
Die Kombination aus zentraler Lage, historischer Bedeutung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Sonnenschein zu einem attraktiven Wohnort innerhalb Wittens.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Witten liegen Unterlagen zu Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.