Ein Allrounder: Helle 3,5 Zimmer in Herne Wanne-Eickel
Wohnung | 44649 Herne
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Eigennutzung oder Kapitalanlage
– Wohneinheit im Dachgeschoss
– Funktionale Raumaufteilung
– Helle Räumlichkeiten
– Klimaanlage in Wohn- und Schlafbereich
– Bad mit Wanne und Dusche
– Gas-Zentralheizung aus 2024
– Kunststoff-Fenster aus 2014, 2017
– Eigener Kellerraum
– Zeitnahe Übergabe möglich
– Gute Verkehrsanbindung
– Attraktive Infrastruktur
Energieausweis
147 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Den Objektunterlagen sind geringfügig abweichende Wohnflächenangaben zu entnehmen. Daher kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Das im Energieausweis genannte Baujahr weicht von den Informationen der Bauakteneinsicht ab. Das hier genannte Baujahr bezieht sich auf das Jahr der Baugenehmigung. Die Heizungsanlage wurde nach Angaben der Eigentümer im Jahr 2024 erneuert, sodass auch diese Angabe im Energieausweis abweichend ist.
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Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Herne-Wanne-Eickel, einem traditionsreichen Stadtteil im Herzen des Ruhrgebiets. Hier verbinden sich städtisches Leben und eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Grüne. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind schnell erreichbar. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt, und über den Bahnhof Wanne-Eickel besteht Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Auch die Autobahnen A42, A40 und A43 sind schnell erreicht, wodurch sich alle Städte der Metropolregion unkompliziert erschließen lassen.
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