interne Kennung der Immobilie: 14675_06

Der Rohbau ist fertig: Die Abendsonne genießen

Wohnung | 44789 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

14675_06

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

2025

Anzahl der Zimmer

3,5

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

2

Gesamtanzahl Stockwerke

3

Stockwerk

1. OG

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

105 m²

Gesamtfläche ca.

105 m²

Verfügbar ab

Nach Fertigstellung

Objektbeschreibung

Nach dem Ausverkauf des ersten Bauabschnittes (Haus B), freuen wir uns über Ihr Interesse am zweiten Bauabschnitt (Haus A):
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Vor dem Hintergrund massiv steigender Betriebskosten kann eine Neubauwohnung wie diese, eine sparsame Alternative zu Ihrer bisherigen Bestandsimmobilie sein. Eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, welche durch Photovoltaik unterstützt wird, in Kombination mit optimaler Isolierung und einer Fußbodenheizung, sorgen in Summe für echte Kostenersparnis. Großzügig wohnen, gelassen leben, den Blick ins Grüne vom eigenen Balkon genießen können – all das ist hier möglich. Zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer bieten für viele Lebensmodelle die geeigneten räumlichen Möglichkeiten. Ob sie als Familie oder auch als Paar mit individuellen Wohlfühlbedürfnissen nach dem perfekten Zuhause suchen, hier werden Sie fündig. Eine Fußbodenheizung sorgt zuverlässig für behagliche Wärme, was Ihnen Gemütlichkeit auch an kühleren Tagen garantiert.
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Die zur Wohnung gehörige Stellfläche in der Tiefgarage bietet Platz für zwei PKW. Zusätzlich Stellflächen auf dem Vorplatz können erworben werden. Des Weiteren stehen Ihnen im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum und großzügige Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Der Bauantrag wurde gestellt. Mit der Bezugsfertigkeit wird zur Mitte 2025 gerechnet.

Ihr Ansprechpartner

Andreas Martin

a.martin@s-immobiliendienst.de

0234 611 48011

Lage

Ehrenfeld ist ein sehr beliebtes Stadtviertel und begeistert durch seine Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Familien mit Kindern bevorzugen diese Wohnlage nicht zuletzt wegen der Nähe zu zahlreichen gefragten Grundschulen und Gymnasien in Bochum. Wichtige Institutionen wie das Bergmannsheil Bochum, die Bundesknappschaft und das Arbeitsamt haben sich hier niedergelassen. Auch das Schauspielhaus Bochum und das Bermuda Dreieck liegen praktisch vor der Tür. Der Rechener Park, das Wiesental und das Freibad Blau-Weiß Bochum bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insgesamt ein Stadtteil, der Jung und Alt begeistert!