interne Kennung der Immobilie: 18146

Zwei auf einen Streich in Bochum

Wohnung | 44791 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18146

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1910

Anzahl der Zimmer

3,5

Gesamtanzahl Stockwerke

Stockwerk

2. OG

Wohnfläche ca.

62 m²

Vermietbarefläche ca.

62 m²

Verfügbar ab

Teiweise vermietet

Hausgeld

226,00 €

Objektbeschreibung

– Zwei Wohneinheiten
– Apartment mit ca. 15qm Wfl. frei
– Wohnung vermietet
– Kellerraum
– Renovierungsbedürftig
– Badezimmer mit Wanne
– Gepflegtes Wohnhaus
– Zentrale Lage

Ihr Ansprechpartner

Gianluca Cinquemani

g.cinquemani@s-immobiliendienst.de

0234 611 48057

Lage

In der Bochumer Innenstadt laden rund 500 individuelle und inhabergeführte Geschäfte sowie Filialen großer Marken zum Einkaufsbummel ein. Einmalig in Deutschland geht die Fußgängerzone in die bekannte Kneipenmeile „Bermuda Dreieck“ mit einem Mix aus originellen Restaurants, gemütlichen Kneipen und angesagten Clubs über. Die Huestraße und die Kortumstraße sind die Haupteinkaufsstraßen. Auf dem Husemannplatz, dem Dr.-Ruer-Platz und dem Boulevard finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Der Westpark mit der Jahrhunderthalle ist ein wichtiges Grüngebiet und Kulturstätte im Westen der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen, ebenso wie Haltestellen des ÖPNV und der Bochumer Hauptbahnhof. Darüber hinaus sorgen die A448 und die A40 für eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Sonstige Angaben

Gemäß der Teilungserklärung werden die beiden angebotenen Einheiten als eine Eigentumswohnung beschrieben. Sowohl die Wohnung als auch das Apartment werden durch eine gemeinsame Etagenheizung beheizt. Fotos vom unbewohnten Apartment liegen aktuell noch nicht vor. Entgegen der Teilungserklärung gibt es laut Aufteilungsplan nur einen Kellerraum, der fest zugeordnet ist. Dieser wird vom Mieter genutzt. Dem Eigentümer liegen keine vollständigen Unterlagen zum Baujahr und der Wohnfläche vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und der Wohnfläche übernommen werden.