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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Termine
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Objektnummer: 18935

Gepflegtes Investment in Toplage in Bochum (Innenstadt / Stadtpark)

Wohnung | 44791 Bochum

Objekt teilen
189.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfl.
1954
Baujahr
2,5
Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
18935
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Anlage
Baujahr (ca.)
1954
Anzahl der Zimmer
2,5
Stockwerk
2. OG
Wohnfläche ca.
55 m²
Vermietbarefläche ca.
55 m²
Verfügbar ab
Akt. noch vermietet

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Balkon mit Südausrichtung
– Fernwärme
– Tageslichtbad
– Warmmiete 975 Euro p. M.
– Z.B.: Einbauküche inklusive
– Gepflegte Wohnanlage
– Top-Lage
– Nähe zu ÖPNV
– Autobahnanbindung
-Stadtmitte fußläufig erreichbar

Ihr Ansprechpartner

Dennis Rupieper
Immobilienberater

Energieausweis

Baujahr
1954
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
4. Oktober 2032
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
122.10 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Die angegebene Miete ist eine Inklusivmiete. Die Mieter teilten mündlich mit, dass aufgrund beruflicher Gründe, der Mietvertrag mittelfristig gekündigt werden müsste. Das Inventar in der Wohnung kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die Angabe zur Wohnfläche wurde aus der Teilungserklärung entnommen und die anrechenbare Größe vom Balkon hinzugefügt. Zum aktuellen Zeitpunkt konnte noch keine Einsicht in die Originalbauakte des technischen Rathauses erfolgen. Daher kann keine Gewährleistung zum angegebenen Baujahr, Baurechtmäßigkeit und zur Wohnfläche übernommen werden. Die Fassadenerneuerung erfolgte circa im Jahr 2021.

?

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Lage

Die Stadtparklage – optimal gelegen genießen Sie die Vorzüge einer innenstadtnahen und zugleich grünen Umgebung (z. B. Schmechtingswiesenthal oder Stadtpark Bochum). Schicke Restaurants, gemütliche Kneipen und weitere Attraktionen geben Ihnen zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. So lassen sich das Planetarium, das Bergbaumuseum, das Museum Bochum als auch der Tierpark und der berühmte Starlight-Express unkompliziert und fußläufig erreichen. Auch bei der Infrastruktur müssen Sie nichts missen, so befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in Ihrer unmittelbaren Nähe. Sollten Sie nach weiteren Alternativen suchen, benötigen Sie nur 15 Minuten, um in die Innenstadt mit den unterschiedlichsten Geschäften und beliebten Märkten zu gelangen. Für weitere Ziele haben Sie eine gute Anbindung an die A40, welche Sie schnell mit den Stadtzentren der umliegenden Ruhrgebietsstädte verbindet.

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