interne Kennung der Immobilie: 18935

Wohnung in Toplage mit Sonnenbalkon in Bochum (Innenstadt / Stadtpark)

Wohnung | 44791 Bochum

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18935

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1954

Anzahl der Zimmer

2,5

Stockwerk

2.

Wohnfläche ca.

55 m²

Verfügbar ab

Noch vermietet

Hausgeld

375,00 €

Objektbeschreibung

– Balkon mit Südausrichtung
– Fernwärme
– Tageslichtbad
– Gepflegte Wohnanlage
– Top-Lage
– Nähe zu ÖPNV
– Autobahnanbindung
– Stadtmitte fußläufig erreichbar

Ihr Ansprechpartner

Dennis Rupieper

d.rupieper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48049

Lage

Die Stadtparklage – optimal gelegen genießen Sie die Vorzüge einer innenstadtnahen und zugleich grünen Umgebung (z. B. Schmechtingswiesenthal oder Stadtpark Bochum). Schicke Restaurants, gemütliche Kneipen und weitere Attraktionen geben Ihnen zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. So lassen sich das Planetarium, das Bergbaumuseum, das Museum Bochum als auch der Tierpark und der berühmte Starlight-Express unkompliziert und fußläufig erreichen. Auch bei der Infrastruktur müssen Sie nichts missen, so befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in Ihrer unmittelbaren Nähe. Sollten Sie nach weiteren Alternativen suchen, benötigen Sie nur 15 Minuten, um in die Innenstadt mit den unterschiedlichsten Geschäften und beliebten Märkten zu gelangen. Für weitere Ziele haben Sie eine gute Anbindung an die A40, welche Sie schnell mit den Stadtzentren der umliegenden Ruhrgebietsstädte verbindet.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Da die Mieter, laut eigenen Angaben kurz/-mittelfristig ausziehen werden, wird diese zum „Selbstbezug“ angeboten. Die angegebene Miete inklusive dem Mobiliar ist eine Inklusivmiete und die Kaltmiete errechnet sich wie folgt: Gesamtmiete 975 Euro – 80 Euro Fernwärme – 50 Euro Strom – 324 Euro Nebenkosten = Ca. 521 Euro Kaltmiete. Die Angabe zur Wohnfläche wurde aus der Teilungserklärung entnommen und die anrechenbare Größe vom Balkon hinzugefügt. Beim Technischen Rathaus liegt keine Originalbauakte vor (Negativbescheinigung vorhanden). Daher kann keine Gewährleistung zum angegebenen Baujahr und zur Wohnfläche übernommen werden. Die Fassadenerneuerung erfolgte circa im Jahr 2021.