interne Kennung der Immobilie: 18103

Wohnwert LAGE mit Aufzug, nähe Wiesental in Weitmar-Bärendorf

Wohnung | 44795 Bochum

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18103

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1998

Anzahl der Zimmer

3,5

Stockwerk

1. OG

Wohnfläche ca.

93 m²

Verfügbar ab

Kurzfristig möglich

Hausgeld

340,00 €

Objektbeschreibung

– Moderne Architektur
– Sehr gepflegter Zustand
– Aufzug bis Keller/TG erreichbar
– Offenes Raumkonzept / 3,5 Zimmer
– Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich
– Parkett und Fliesenböden
– Gaszentralheizung 2023
– Sonnenloggia
– Neutrales Dusch-/Wannenbad
– Gäste-WC
– Tiefgaragenstellplatz
– Keller
– Sehr begehrte Wiesentallage
– Fußläufig erreichbar
– Kein Durchgangsverkehr
– Beste Infrastruktur, citynah

Ihr Ansprechpartner

Susanne Schrader

s.schrader@s-immobiliendienst.de

0234 611 48050

Lage

Weitmar-Bärendorf zählt zu den Top Stadtteilen im Bochumer Süden und grenzt außerdem an Ehrenfeld. Diese Immobilie liegt unweit der beliebten Grüngürtel Dürertal und Wiesental. Sowohl das Freibad Blau-Weiß als auch der nahe Springorumradweg, der Sie ohne lästigen Autoverkehr zur Ruhr oder auch in Richtung Innenstadt bringt, verschafft Ihnen einen hohen Freizeitwert sozusagen direkt vor der Haustür. Aber auch Schule, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die gute Anbindung an die Stadtautobahn A448 und Haltestellen des ÖPNV sorgen für eine sehr gute infrastrukturelle Lage. Von hier aus sind Sie rasch in der Bochumer City oder zum Einkaufen in den nahegelegenen Stadtteilzentren von Weitmar. Perfekt für Sie als Familie und als Invest!

Sonstige Angaben

Die Höhe des Hausgeldes (gesamt 340,00 €/mtl.) setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnungsanteil 328,00 € + 12,00 € Tiefgaragenstellplatz. Im Hausgeld sind die Heizkosten enthalten, ebenso u.a. nachfolgende Dienstleistungen:
Pflege der Außenanlagen, Wartung der Aufzugsanlage sowie der Tiefgarage, Winterdienst und Reinigung des Treppenhauses.
Gemeinsam werden die Häuser Graffring 14-18 von einer Hausverwaltung verwaltet. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem 7-Parteienhaus. Eine moderne Gaszentralheizung wurde 2023 eingebaut.