interne Kennung der Immobilie: 14666

VERKAUFT***Sehr gepflegte Wohnung mit Hauscharakter in Weitmar-Bärendorf

Wohnung | 44795 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

14666

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1922

Anzahl der Zimmer

4,5

Anzahl der Stellplätze

2

Wohnfläche ca.

63 m²

Nutzfläche ca.

22

Gesamtfläche ca.

85 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Hausgeld

290,00 €

Objektbeschreibung

– Wohnung mit Hauscharakter
– Teilung nach Wohneigentumsgesetz
– Sehr gepflegter Zustand
– Umfassende Sanierung in 2019 von
– Bädern, Böden, Elektroinstallation,
– Heizung, Heizkörper, Innendämmung,
– größtenteils Fenstertausch
– Moderne Haustüranlage
– Geschmackvolle Einbauküche 2020 mit
– Elektro-/Markengeräten
– Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
– Modernes Duschbad und Gäste-WC
– Gepflasterte Sondernutzungsflächen mit
– 2 Stellplätzen und Gartenhaus
– Geschäfte fußläufig erreichbar
– Sehr gute Verkehrsanbindung

Ihr Ansprechpartner

Susanne Schrader

s.schrader@s-immobiliendienst.de

0234 611 48050

Lage

Weitmar-Bärendorf zählt zu den Top Stadtteilen im Bochumer Süden. Die nahegelegenen Zentren von Eppendorf und Weitmar bieten Ihnen vielfältige Vorzüge. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken – alles ist hier vorhanden. Der Südpark, das Dürertal und das Wiesental laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Das Freibad Blau-Weiß als auch der nahe Springorumradweg, der Sie ohne lästigen Autoverkehr zur Ruhr oder auch in Richtung Innenstadt bringt, sind ebenfalls nicht weit entfernt. Aber auch Schulen, Kindergärten, sowie die Stadtautobahn A448 und Haltestellen des ÖPNV sorgen für eine optimale Anbindung.

Sonstige Angaben

Optisch entsteht der Eindruck eines Reihenendhauses, jedoch ist die Immobilie rechtlich nach dem Wohneigentumsgesetz aufgeteilt.
Die angegebene „Nutzfläche“ bezieht sich auf den wohnraumähnlich ausgebauten Raum im Dachgeschoss. Die angegebene Zimmeranzahl ist inklusive dieses Raumes, der wohnraumähnlich ausgebaut ist.
Dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen keine Unterlagen zum Baujahr und zur Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und Angabe zum Baujahr übernommen werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Eigentümerangaben.