• Immobilienangebot - Bochum / Weitmar - Alle - Sehr gepflegte Wohnung mit Hauscharakter 
in Weitmar-Bärendorf
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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Objektnummer: 14666

Sehr gepflegte Wohnung mit Hauscharakter in Weitmar-Bärendorf

Wohnung | 44795 Bochum / Weitmar

Objekt teilen
215.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfl.
1922
Baujahr
4,5
Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
14666
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
1922
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Stellplätze
2
Wohnfläche ca.
63 m²
Nutzfläche ca.
22
Gesamtfläche ca.
85 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Wohnung mit Hauscharakter
– Teilung nach Wohneigentumsgesetz
– Sehr gepflegter Zustand
– Umfassende Sanierung in 2019 von
– Bädern, Böden, Elektroinstallation,
– Heizung, Heizkörper, Innendämmung,
– größtenteils Fenstertausch
– Moderne Haustüranlage
– Geschmackvolle Einbauküche 2020 mit
– Elektro-/Markengeräten
– Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
– Modernes Duschbad und Gäste-WC
– Gepflasterte Sondernutzungsflächen mit
– 2 Stellplätzen und Gartenhaus
– Geschäfte fußläufig erreichbar
– Sehr gute Verkehrsanbindung

Ihr Ansprechpartner

Susanne Schrader
Immobilienberaterin

Energieausweis

Baujahr
1922
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
12. August 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
248.50 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Optisch entsteht der Eindruck eines Reihenendhauses, jedoch ist die Immobilie rechtlich nach dem Wohneigentumsgesetz aufgeteilt.
Die angegebene “Nutzfläche” bezieht sich auf den wohnraumähnlich ausgebauten Raum im Dachgeschoss. Die angegebene Zimmeranzahl ist inklusive dieses Raumes, der wohnraumähnlich ausgebaut ist.
Dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen keine Unterlagen zum Baujahr und zur Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und Angabe zum Baujahr übernommen werden. Die Angaben im Exposé beruhen auf Eigentümerangaben.

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Lage

Weitmar-Bärendorf zählt zu den Top Stadtteilen im Bochumer Süden. Die nahegelegenen Zentren von Eppendorf und Weitmar bieten Ihnen vielfältige Vorzüge. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken – alles ist hier vorhanden. Der Südpark, das Dürertal und das Wiesental laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Das Freibad Blau-Weiß als auch der nahe Springorumradweg, der Sie ohne lästigen Autoverkehr zur Ruhr oder auch in Richtung Innenstadt bringt, sind ebenfalls nicht weit entfernt. Aber auch Schulen, Kindergärten, sowie die Stadtautobahn A448 und Haltestellen des ÖPNV sorgen für eine optimale Anbindung.

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