Sichere Vermietung in Wiemelhausen
Wohnung | 44799 Bochum
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
– Vermietete Eigentumswohnung
– Begehrte Lage in Wiemelhausen
– Balkon mit toller Aussicht
– Ansprechende 3,5 Zimmer Raumaufteilung
– Offener Wohn- und Essbereich
– Wannenbad aus Baujahr
– Gäste-WC aus 2023
– Parkett, Teppich u. Laminatböden
– Vermietet seit 07/1986
– Nettokaltmiete mtl. 555,05 €
– Personenaufzug
– Keller
– Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
– Gute Infrastruktur
Ihr Ansprechpartner
Lage
Kurze Wege zur Innenstadt, sowie eine gute Anbindung zu Bus-, Bahn- und Autobahnnetz sind garantiert. Alle Schultypen befinden sich im nahen Umkreis, dazu viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Zur Ruhr-Universität gelangt man in wenigen Minuten, egal ob mit dem Auto oder mit der Bahn. Zudem zeichnet diese Immobilie die attraktive Nähe zum Stadtteilzentrum von Wiemelhausen aus. Dort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken vor.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist mit einem lebenslangen, nicht grundbuchlich eingetragenen Wohnrecht zugunsten der derzeitigen Bewohnerin belegt. Dieses wurde vertraglich im notariellen Kaufvertrag vereinbart und ist vom Käufer zu übernehmen. Eine Eigennutzung oder anderweitige Verfügung sind während der Dauer des Wohnrechtes ausgeschlossen.
Angaben u.a. zum Alter der Bewohnerin erhalten Sie gerne auf Anfrage im persönlichen Gespräch.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 556,00 € und beinhaltet einen Rücklagenanteil in Höhe von 213,00 €. Die Erhöhung der Instandhaltungsrücklage ist zeitlich begrenzt und ist für die geplante/ anstehende Dachsanierung vorgesehen.
Im Hausgeld sind ebenfalls umlagefähige Betriebskosten (inkl. Heizung) enthalten, die auf den Mieter per NK-Abrechnung umgelegt werden.
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