• Immobilienangebot - Bochum - Alle - Gepflegte Kapitalanlage in begehrter Lage
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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Objektnummer: 17404

Gepflegte Kapitalanlage in begehrter Lage von Wiemelhausen

Wohnung | 44799 Bochum

Objekt teilen
130.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfl.
1972
Baujahr
2,5
Zimmer

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Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
17404
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
1972
Anzahl der Zimmer
2,5
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
EG
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
62 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
130.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Vermietet für 540,00€ Nettokalt
– 12 Wohneinheiten im Haus
– Lichdurchflutete Räume
– Balkon mit Südostausrichtung
– Geplegter Allgemeinzustand
– Attraktiver Grundriss
– Tiefgaragenstellplatz
– Ruhige Seitenstraße
– Keller
– Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs

Ihr Ansprechpartner

Lucas Küper
Immobilienberater

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10. August 2031
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
91.40 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Die Angabe des Baujahres im Exposé wurde aus dem uns vorliegenden Gutachten (Gutachten Nr. 1161/2023) übernommen.

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Lage

Diese Immobilie liegt mitten im sehr begehrten Kirchviertel in Wiemelhausen. Sie ist Teil einer Siedlung mit Häusern im englischen Cottage Stil, die mit Ihren aufwendig gestalteten Fassaden aus Ziegelmauerwerk und weißen Putzfeldern echte Schmuckstücke sind. Die sehr charmante grüne Lage wird durch großzügige Gärten und gepflegte Vorgärten geprägt. Das äußerst beliebte Zentrum des Kirchviertels mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen und besonderen Bedarfs vervollständigen die familienfreundliche Lage. Das Weitmarer Holz, die Zentren von Weitmar-Mark und Stiepel, die Ruhr-Universität und auch die Bochumer Innenstadt sind mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Darüber hinaus bietet die zentrale Lage eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A 40,44,43,45 und 448.

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