interne Kennung der Immobilie: 18323

VERKAUF***Balkonglück in Wiemelhausen

Wohnung | 44801 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18323

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1963

Anzahl der Zimmer

3,5

Stockwerk

1. OG

Anzahl der Stellplätze

Wohnfläche ca.

62 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Hausgeld

304,00 €

Objektbeschreibung

– Süd-/Ost Loggia
– Attraktive Raumaufteilung
– Gepflegter Zustand
– 6 Parteienhaus
– Nähe Kirchviertel
– Lfd. Reno-/Sanierungsarbeiten
– Tageslicht-Wannenbad 2011
– Oberböden 2010 / 2021
– Gas-Zentralheizung 2020/21
– Fenster 2003
– Einbauküche
– Stellplatz
– Sehr gute Verkehrsanbindung
– Geschäfte fußläufig erreichbar

Ihr Ansprechpartner

Susanne Schrader

s.schrader@s-immobiliendienst.de

0234 611 48050

Lage

Das begehrte Kirchviertel mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen und besonderen Bedarfs vervollständigen die familienfreundliche Lage. Auch die Bochumer Innenstadt ist mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln über die Universitätsstraße innerhalb kurzer Zeit zu erreichen, genauso wie die Ruhr-Universität Bochum. Darüber hinaus bietet Bochum unter anderem mit dem Kemnader Stausee, dem Wiesental, dem Stadtpark, dem Botanischen Garten, dem Bermuda-Dreieck, dem Schauspielhaus und dem Bergbaumuseum viele Erholungs-, Freizeit- und kulturelle Möglichkeiten. Ebenso bietet die zentrale Lage eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A 40,44,43,45 und 448 und damit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets.

Sonstige Angaben

Die Erneuerung der Gasheizung wurde in 2020/21 von der Eigentümergemeinschaft beschlossen und umgesetzt. Der gültige Energieausweis basiert auf Werten der alten Heizung.
Die Zuordnung der gesamten Stellplätze aus der Eigentümergemeinschaft wurde in der 9. Eigentümerversammlung am 27.05.2013 beschlossen. Die Bezeichnung des Stellplatzes entspricht der Wohnungsnummer lt. Teilungserklärung Nr. 10.