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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Objektnummer: 18323

Balkonglück in Wiemelhausen

Wohnung | 44801 Bochum / Brenschede

Objekt teilen
156.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfl.
1963
Baujahr
3,5
Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
18323
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
1963
Anzahl der Zimmer
3,5
Stockwerk
1. OG
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
62 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
156.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Süd-/Ost Loggia
– Attraktive Raumaufteilung
– Gepflegter Zustand
– 6 Parteienhaus
– Nähe Kirchviertel
– Lfd. Reno-/Sanierungsarbeiten
– Tageslicht-Wannenbad 2011
– Oberböden 2010 / 2021
– Gas-Zentralheizung 2020/21
– Fenster 2003
– Einbauküche
– Stellplatz
– Sehr gute Verkehrsanbindung
– Geschäfte fußläufig erreichbar

Ihr Ansprechpartner

Susanne Schrader
Immobilienberaterin

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21. Juli 2029
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
106.00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Die Erneuerung der Gasheizung wurde in 2020/21 von der Eigentümergemeinschaft beschlossen und umgesetzt. Der gültige Energieausweis basiert auf Werten der alten Heizung.
Die Zuordnung der gesamten Stellplätze aus der Eigentümergemeinschaft wurde in der 9. Eigentümerversammlung am 27.05.2013 beschlossen. Die Bezeichnung des Stellplatzes entspricht der Wohnungsnummer lt. Teilungserklärung Nr. 10.

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Lage

Das begehrte Kirchviertel mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen und besonderen Bedarfs vervollständigen die familienfreundliche Lage. Auch die Bochumer Innenstadt ist mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln über die Universitätsstraße innerhalb kurzer Zeit zu erreichen, genauso wie die Ruhr-Universität Bochum. Darüber hinaus bietet Bochum unter anderem mit dem Kemnader Stausee, dem Wiesental, dem Stadtpark, dem Botanischen Garten, dem Bermuda-Dreieck, dem Schauspielhaus und dem Bergbaumuseum viele Erholungs-, Freizeit- und kulturelle Möglichkeiten. Ebenso bietet die zentrale Lage eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A 40,44,43,45 und 448 und damit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets.

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