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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Termine
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Objektnummer: 19052

Einziehen und wohlfühlen mit Balkon in Laer

Wohnung | 44801 Bochum

Objekt teilen
125.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfl.
1976
Baujahr
2,5
Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
19052
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
1976
Anzahl der Zimmer
2,5
Stockwerk
4.OG
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
79 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Sonnenverwöhnter Balkon
– Aufzug
– Tiefgaragenstellplatz
– Sauna für alle Bewohner
– Badezimmer mit Fußbodenheizung
– Gäste-WC
– Durchdachter Grundriss
– Fernwärme
– Keller
– Neues Dach 2024
– Wasch-, Trocken- und Fahrradraum
– Gefragte Lage

Ihr Ansprechpartner

Gianluca Cinquemani
Immobilienberater

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
3. August 2025
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
87.30 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zu Grundrissen und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Das im Exposé angegebene Baujahr weicht vom Baujahr im Energieausweis ab. Das angegebene Baujahr im Exposé basiert auf den Informationen aus dem Schlussabnahmeschein.

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Lage

Bochum-Laer ist ein attraktiver Stadtteil, der durch eine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten besticht. Das Unicenter, ein beliebtes Einkaufszentrum, befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Ruhr-Universität Bochum ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und macht den Stadtteil besonders für Studierende interessant. Die naturnahe Umgebung, insbesondere das Laerholz, bietet zahlreiche Wander- und Radwege, ideal für Erholung und sportliche Aktivitäten. Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Schulen sowie einem aktiven Fußballverein für Kinder und Jugendliche. Insgesamt vereint Bochum-Laer urbanes Leben mit naturnaher Erholung und vielfältigen Bildungseinrichtungen, was den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort macht.Hier können Sie am nahegelegenen Ümminger See wunderbare, ausgedehnte Spaziergänge genießen. Einkäufe erledigt man bequem in den Stadtteilzentren von Laer, Langendreer, Altenbochum oder gleich im beliebten Einkaufsparadies Ruhrpark, das Sie in nur wenigen Autominuten über die A43 erreichen. Die Anbindung an die Ruhr-Universität sowie die City von Bochum ist bestens über die nahe gelegenen Haltestellen des ÖPNV gegeben.

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