interne Kennung der Immobilie: 17617

Schöne Aussicht inkl. Tiefgaragenstellplatz in Querenburg (Hustadt)

Wohnung | 44801 Bochum

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Eckdaten der immobilie

Objektnummer

17617

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1968

Anzahl der Zimmer

3,5

Stockwerk

4. OG

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

84 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Hausgeld

448,00 €

Objektbeschreibung

– Balkon
– Tiefgaragenstellplatz
– Personenfahrstuhl
– Fernwärme
– Fenster aus 2010
– Attraktiver Grundriss
– Nähe zu Geschäften
– ÖPNV-/Autobahnanbindung

Ihr Ansprechpartner

Dennis Rupieper

d.rupieper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48049

Lage

Die Wohnung befindet sich in Uninähe in der Bochumer Hustadt. Die Hustadt liegt im Bochumer Stadtteil Querenburg und ist geprägt durch größere Wohnanlagen aus den 70er Jahren. Querenburg ist ein südöstlicher Stadtteil von Bochum und Standort der Ruhr-Universität Bochum. Das Uni-Center ist das Zentrum in Querenburg mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, abwechslungsreichen Gastronomiebetrieben und gemütlichen Orten zum Verweilen. Daneben bietet der botanische Garten in Querenburg eine exotische Oase für Ruhe und Erholung im Grünen. Auf einer Fläche von 13 Hektar beherbergt er über 10.000 Pflanzenarten und gehört damit zu den größten botanischen Gärten Deutschlands. Ebenso ist es ein kurzer Weg zum Ümminger- und zum Kemnader See. Im Umfeld existiert einen großen Grüngürtel (z.B. das Laerholz usw.). Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe drei Kindergärten und eine Grundschule. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die nahe gelegene Autobahn A43 und die Universitätsstraße mit der Stadtbahnlinie U35 und der Stadtautobahn (A448).

Sonstige Angaben

Die Angabe zum Hausgeld ist der Gesamtbetrag für die Wohnung UND die Tiefgarage. Die Tiefgarage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Für den Verkauf ist die Zustimmung der Erbbaurechtsgeber erforderlich, daher kann es zu Verzögerungen in der Abwicklung kommen – dies gilt nur für die Tiefgarage, NICHT für die Wohnung. Schauen Sie sich VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang an und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Lage. Auf Anfrage können wir Ihnen ergänzend zum Exposé noch die weiteren verfügbaren Unterlagen per Downloadlink zur Verfügung stellen.