Einladende Maisonette (+ Apartment) im Herzen von Gerthe
Wohnung | 44805 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Überzeugendes Gesamtpaket:
– Maisonette zur Eigennutzung
– Apartment als Kapitalanlage
– Zwei Tiefgaragenstellplätze
– Aufzug im Haus
– Maisonette mit 3,5 Zimmer
– Wohnfläche ca. 90 m²
– Großzügiger Wohn- und Essbereich
– Bad mit Wanne und Dusche
– Gäste-WC
– Loggia mit Westausrichtung
– Beheizung über Gas-Zentralheizung
– Apartment vermietet seit 2015
– Wohnfläche ca. 29 m²
– Nettomieteinnahme: ca. 2.880 € p. a.
– Attraktive Infrastruktur
Energieausweis
141,62 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die angegebenen Wohnflächen sowie die Zimmeranzahl teilen sich wie folgt auf: die bereits freigezogenen Wohneinheit in Form einer Maisonettewohnung bietet Ihnen ca. 90 m², verteilt auf 3,5 Zimmer. Das vermietete Apartment umfasst ca. 29 m² auf 1,5 Zimmer. Einer der zwei Tiefgaragen-Einstellplätze ist derzeit ebenfalls für 50,00 € monatlich vermietet.
Das Baujahr im Energieausweis bezieht sich auf das Jahr der Fertigstellung, das hier genannte Baujahr bezieht sich auf das Jahr der Baugenehmigung.
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Lage
Der Stadtteil Gerthe befindet sich im Bochumer Norden und grenzt an die Bochumer Stadtteile Bergen/Hiltrop, Harpen/Kornharpen und die anliegenden Städte Herne, Castrop-Rauxel und Dortmund an. Die Wohneinheiten befindet sich im Herzen des Stadtteilzentrum von Gerthe. Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Einkäufe zu Fuß erledigt werden können. Der beliebte Ruhr Park ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht. Da Gerthe von Grünflächen gerahmt ist, laden zum Beispiel das Ölbachtal, der Volkspark oder auch der Revierpark Gysenberg zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Autobahnanschlüsse an die A 40 sowie die A 43 sind zügig erreicht und ermöglichen eine gute regionale und überregionale Anbindung. Bus- sowie Straßenbahnhaltestellen vervollständigen die attraktive Infrastruktur.
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