interne Kennung der Immobilie: 19051

2,5-Zimmer mit Altbaucharme in Hamme

Wohnung | 44809 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19051

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1911

Anzahl der Zimmer

2,5

Gesamtanzahl Stockwerke

Stockwerk

1. OG, link

Wohnfläche ca.

61 m²

Verfügbar ab

Vermietet

Hausgeld

146,00 €

Objektbeschreibung

– Vermietete 2,5-Zimmer Wohnung
– Jahresnettokaltmiete: 4.349€
– Attraktive Raumaufteilung
– Große Wohnküche mit Loggia
– 2016: Fliesen im Flur erneuert
– 2019: Neueinbau WC
– 2019: Heizkörper erneuert
– 2023: Neue Dusche inkl. Armaturen
– Plan 2025: Neue Video-Sprechanlage
– Ideale Infrastruktur
– Gute Verkehrsanbindung

Ihr Ansprechpartner

Silke Kurth

s.kurth@s-immobiliendienst.de

0234 611 48053

Lage

In Hamme bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort eines zentrumsnahen Standorts und somit ein großes Angebot zur Befriedigung des täglichen Bedarfs – Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheker, Bäckereien – alles ist hier vorhanden.
Innerhalb von Hamme befindet sich die Speckschweiz, ein Altbauviertel zwischen dem Bergbaumuseum und dem Bahnhof Hamme, das in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen hat. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bochumer Innenstadt ist durch Bus und Bahn gewährleistet. Mit dem Auto erreicht man umgehend die Anschlussstellen zur A40 und zur A43.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung und das Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und das Baujahr übernommen werden.

Die Träger des Balkons sind korrodiert.

Um die Privatsphäre des Mieters zu respektieren, wurde auf Innenaufnahmen der vermieteten Wohnung verzichtet.