interne Kennung der Immobilie: 17429

Vermietete Wohnung inkl. Garage (1* von 2) in Höntrop

Wohnung | 44869 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

17429

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschoss

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1970

Anzahl der Zimmer

2,5

Stockwerk

EG

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

47 m²

Vermietbarefläche ca.

47 m²

Verfügbar ab

Vermietet

Hausgeld

196,00 €

Objektbeschreibung

– Freundliche Mieterin
– Garage (separat vermietet)
– Sanierte Wohnung
– Fenster aus 2008
– 8-Parteienhaus
– Modernisierung ca. in 2022
– Kellerraum
– Praktische Aufteilung
– Nähe zu div. Geschäften
– ÖPNV-/ Autobahnanbindung

Ihr Ansprechpartner

Dennis Rupieper

d.rupieper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48049

Lage

Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

Sonstige Angaben

*In dem Wohngebäude werden insgesamt zwei Wohnungen inklusive jeweils einer Garage* verkauft. Sie hätten somit die MÖGLICHKEIT zu einem DOPPELINVESTMENT. Schauen Sie sich hierzu das Immobilienangebot 18786 an! *Die Garage ist separat zu 50,- Euro pro Monat an einem Nachbar vermietet und wird somit nicht von der Vermieterin verwendet. Die Nettokaltmiete zur Wohnung beläuft sich auf 350,- Euro pro Monat. Wir empfehlen Ihnen VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins den virtuellen Rundgang anzuschauen! Weitere Objektunterlagen können, ergänzend zum Exposé auf Anfrage, zur Verfügung gestellt werden.