interne Kennung der Immobilie: 17784

Ihr Platz an der Sonne in Höntrop

Wohnung | 44869 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

17784

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1978

Anzahl der Zimmer

3,5

Stockwerk

4

Wohnfläche ca.

90 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Hausgeld

347,83 €

Objektbeschreibung

– Attraktive Raumaufteilung
– Großer Balkon mit Ostausrichtung
– Energieeffizienzklasse C
– Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
– Fenster aus 2021
– 11 Einheiten im Haus
– Gepflegtes Badezimmer
– Keller
– Außenstellplatz vorhanden
– Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs

Ihr Ansprechpartner

Lucas Küper

l.kueper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48058

Lage

Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern und einer der größten Stadtteile im Stadtbezirk Wattenscheid. Die angrenzenden Stadtteile sind Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf. In der Umgebung liegt der Essener Stadtteil Freisenbruch. Der Südpark und die Grünanlage „Saure Wiesen“ laden zu langen Spaziergängen ein. In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen und Apotheken. Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich immer in der näheren Umgebung. Vom Bahnhof Höntrop-Wattenscheid gelangt man mit der Linie S1 nach Dortmund sowie Solingen. Über den Knotenpunkt „Höntrop Kirche“ gelangt man mit der Straßenbahn oder mit verschiedenen Buslinien in wenigen Minuten in die Innenstadt Bochums sowie nach Gelsenkirchen und Essen. Die A40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

Sonstige Angaben

Dem Eigentümer liegen keine Unterlagen zum Baujahr und keine Grundrisse vor. Somit kann keine Gewährleistung für das Baujahr und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Der Grundriss im Exposé dient zur Orientierung.
Bei Der Übergabe der Unterlagen für die neue Hausverwaltung kam es in der Vergangenheit zu Schwierigkeiten. Aus diesem Grund liegen derzeit keine aktuellen Protokolle der Eigentümerversammlung, keine aktuelle Hausgeldabrechnung und kein aktueller Wirtschaftsplan vor. Das aktuelle Hausgeld geht aus einem Schreiben der neuen Hausverwaltung hervor.