interne Kennung der Immobilie: 17409

Helle, gepflegte Wohnung zum Wohlfühlen in Dahlhausen

Wohnung | 44879 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

17409

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1966

Anzahl der Zimmer

3,5

Stockwerk

3. OG

Anzahl der Stellplätze

1

Wohnfläche ca.

79 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Hausgeld

432,00 €

Objektbeschreibung

– Balkon mit Ausblick
– Stellplatz in Eingangsnähe
– Allgemein gepflegter Zustand
– 3fach-Verglasung der Fenster
– 3fach FI-Schutzschalter
– Gäste-WC
– 8-Parteien-Haus
– Nähe zu Geschäften,
– ÖPNV-Anbindung und
– Erholungsmöglichkeiten

Ihr Ansprechpartner

Dennis Rupieper

d.rupieper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48049

Lage

Der Stadtteil Dahlhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Vorzüge. Der mit der Nähe zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bringt ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Innerhalb weniger Minuten ist der Ortskern von Dahlhausen oder auch Linden erreichbar. Diese bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Schulen und noch vieles mehr. Die Bochumer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Die Nähe zu Hattingen und Essen ist ein weiteres Plus dieser Lage.

Sonstige Angaben

Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2015 saniert. Es existiert ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz (Nr. 40). Auf Anfrage können wir Ihnen weitere Objektunterlagen und einen virtuellen 360 Grad Rundgang, ergänzend zum Exposé, zur Verfügung stellen. Letztgenanntes empfehlen wir Ihnen VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins durchzuführen und sich vor Ort einen ersten Eindruck zu verschaffen. Die Eintragungen im Grundbuch (Abteilung II: Kanal-, Wege-, Kabelrechte, Immissionsschaden- und Bergschädenverzicht) müssen übernommen werden. Erschließungsbeiträge zur Eibergerstraße können noch erhoben werden Eine Bauakteneinsicht beim Technischen Rathaus der Stadt Bochum steht noch aus. Aus diesem Grund kann keine Gewährleistung für das aktuelle Baujahr und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.