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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Objektnummer: 17409

Helle, gepflegte Wohnung zum Wohlfühlen in Dahlhausen

Wohnung | 44879 Bochum

Objekt teilen
177.500 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfl.
1966
Baujahr
3,5
Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
17409
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
1966
Anzahl der Zimmer
3,5
Stockwerk
3. OG
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
79 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
177.500 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektbeschreibung

– Balkon mit Ausblick
– Stellplatz in Eingangsnähe
– Allgemein gepflegter Zustand
– 3fach-Verglasung der Fenster
– 3fach FI-Schutzschalter
– Gäste-WC
– 8-Parteien-Haus
– Nähe zu Geschäften,
– ÖPNV-Anbindung und
– Erholungsmöglichkeiten

Ihr Ansprechpartner

Dennis Rupieper
Immobilienberater

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16. September 2030
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
130.30 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2015 saniert. Es existiert ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz (Nr. 40). Auf Anfrage können wir Ihnen weitere Objektunterlagen und einen virtuellen 360 Grad Rundgang, ergänzend zum Exposé, zur Verfügung stellen. Letztgenanntes empfehlen wir Ihnen VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins durchzuführen und sich vor Ort einen ersten Eindruck zu verschaffen. Die Eintragungen im Grundbuch (Abteilung II: Kanal-, Wege-, Kabelrechte, Immissionsschaden- und Bergschädenverzicht) müssen übernommen werden. Erschließungsbeiträge zur Eibergerstraße können noch erhoben werden Eine Bauakteneinsicht beim Technischen Rathaus der Stadt Bochum steht noch aus. Aus diesem Grund kann keine Gewährleistung für das aktuelle Baujahr und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Lage

Der Stadtteil Dahlhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Vorzüge. Der mit der Nähe zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bringt ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Innerhalb weniger Minuten ist der Ortskern von Dahlhausen oder auch Linden erreichbar. Diese bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Schulen und noch vieles mehr. Die Bochumer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Die Nähe zu Hattingen und Essen ist ein weiteres Plus dieser Lage.

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