• Immobilienangebot - Bochum / Dahlhausen - Alle - Raumwunder mit zwei Balkonen
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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Objektnummer: 17271

Raumwunder mit zwei Balkonen in Linden

Wohnung | 44879 Bochum / Dahlhausen

Objekt teilen
275.000 €
Kaufpreis
146 m²
Wohnfl.
1972
Baujahr
5,5
Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
17271
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
1972
Anzahl der Zimmer
5,5
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
2. OG
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
146 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Garage aktuell vermietet
– Zwei Balkone
– Bad + Gäste WC
– Sehr großes Wohnzimmer
– Kleine Küche + Esszimmer
– Hauswirtschaftsraum
– Modernisierungsbedürftig
– Zwei Kellerräume
– Gepflegtes Wohnhaus
– Sackgassenlage

Ihr Ansprechpartner

Gianluca Cinquemani
Immobilienberater

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11. April 2031
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
142.10 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

In dem angegebenen Hausgeld ist sowohl das Hausgeld der Garage als auch die Heizkosten mit inbegriffen. Die angegebene Wohnfläche ist aus der Teilungserklärung entnommen. Das angegebene Baujahr im Energieausweis weicht von der Angabe im Exposé ab. Die Schlussabnahme ist im Jahre 1972 erfolgt.Die Bezugsurkunden des Objektes liegen derzeit noch nicht vor. Sie wurden bereits beim zuständigen Grundbuchamt angefordert und werden nach Erhalt umgehend nachgereicht.

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Lage

Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

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