Einziehen und wohlfühlen! Modern Wohnen in Linden
Wohnung | 44879 Bochum
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
– Kamin
– Inklusive Einbauküche
– Saniert und gepflegt
– Südwestausrichtung
– Gartenbereich (ca. 163,34 m²)
– Traumhaft großer Gartenanteil
– Wohnen über mehrere Etagen
– Zwei Keller + Zwei Abstellräume
– ÖPNV-Anbindung
– Ruhige / Charmante Wohngegend
Ihr Ansprechpartner
Lage
Bochum-Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße, mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Die Immobilie gehört zu einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG). Diese, bzw. die komplette „Siedlung Friedlicher Nachbar“, steht, aufgrund der geschichtlichen Bedeutsamkeit zum Ortsteil Linden, unter Denkmalschutz. Wir empfehlen Ihnen, VOR Vereinbarung eines Besichtigungstermins, den virtuellen 360 Grad Rundgang (Innenaufnahme) zu verwenden und ergänzend sich vor Ort, von außen, einen ersten Eindruck zu verschaffen. Es besteht ein Sondernutzungsrecht am Dachboden (Spitzboden), welcher bereits ausgebaut worden ist, und an der Gartenfläche, welche eine Größe von ca. 163,34 m² hat. Die angegebene Wohnfläche resultiert aus der Teilungserklärung. Die Fenster sind ca. aus dem Jahr 2001, Wasser- Abwasser- und Elektroleitungen ca. aus dem Jahr 2012. Der Wärmeerzeuger ist ca. aus dem Jahr 2015. Bei dieser Immobilie besteht die Möglichkeit, ohne große Renovierungsaufwendungen, direkt einzuziehen!
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Dr.-Ruer-Platz 5
in 44787 Bochum- 0234 611 48000
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