interne Kennung der Immobilie: 18705

Erdgeschosswohnung mit Loggia und Stellplatz in Linden

Wohnung | 44879 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18705

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschoss

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1965

Anzahl der Zimmer

3,5

Gesamtanzahl Stockwerke

4

Stockwerk

EG

Anzahl der Stellplätze

1

Wohnfläche ca.

78 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Hausgeld

180,00 €

Objektbeschreibung

– Modernisiert 2018
– Stellplatz direkt vor der Tür
– 3,5 Raumwohnung
– Cleverer Grundriss
– Loggia mit Blick in den Garten
– Gepflegter Gemeinschaftsgarten
– Einbauküche inklusive
– Junge Etagenheizung 2018
– Begehrte und ruhige Lage
– Die Ruhr fußläufig erreichbar

Ihr Ansprechpartner

Gianluca Cinquemani

g.cinquemani@s-immobiliendienst.de

0234 611 48057

Lage

Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Aktuell werden 162 Euro pro Quartal an die Erbbaugeberin überwiesen. Der angegebene Stellplatz ist Teil des Gemeinschaftseigentums. Aktuell wird dieser Stellplatz jedoch ausschließlich von dem Eigentümer der Wohnung genutzt. Bitte beachten Sie, dass es hierfür kein offizielles Sondernutzungsrecht gibt. Wir empfehlen Ihnen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins den automatisch versendeten virtuellen Rundgang zu nutzen. Sobald Sie das vollständige Exposé bei uns angefordert haben, erhalten Sie mit einer zweiten E-Mail den Zugangslink zur Visualisierung des 360° Rundgangs. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ergänzend zum Exposé weitere Objektunterlagen zur Verfügung.