• Immobilienangebot - Bochum - Alle - Junge und gepflegte Wohnung mit Loggia 
in Linden
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Lage
Grundrisse
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Termine
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Objektnummer: 18961

Junge und gepflegte Wohnung mit Loggia in Linden

Wohnung | 44879 Bochum

Objekt teilen
175.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfl.
1999
Baujahr
2,5
Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
18961
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr (ca.)
1999
Anzahl der Zimmer
2,5
Stockwerk
2.OG
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
82 m²
Verfügbar ab
Vermietet

Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Vermietet für 7.380€ p.a.
– Junges Baujahr
– Tiefgaragenstellplatz
– Loggia mit Süd-Ostausrichtung
– Neuer Fahrstuhl beschlossen
– Großes Tageslichtbadezimmer
– Gäste-WC
– Attraktiver Grundriss
– Gepflegter Zustand
– Gefragte Lage

Ihr Ansprechpartner

Gianluca Cinquemani
Immobilienberater

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10. November 2034
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
111.90 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Das im Exposé angegebene Baujahr weicht vom Baujahr im Energieausweis ab. Das Baujahr im Exposé basiert auf den Informationen aus dem Schlussabnahmeschein.

Die Eigentümergemeinschaft hat am 18. November 2024 beschlossen, einen neuen Aufzug im Gebäude zu installieren. Hierfür wird eine Sonderumlage in Höhe von 3.149,28 € erhoben, die von den Eigentümern getragen wird.

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Lage

Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

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