interne Kennung der Immobilie: 19288

Erdgeschosswohnung mit Loggia und Stellplatz in Linden

Wohnung | 44879 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19288

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschoss

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1967

Anzahl der Zimmer

2,5

Gesamtanzahl Stockwerke

4

Stockwerk

EG

Anzahl der Stellplätze

1

Wohnfläche ca.

67 m²

Verfügbar ab

Ab sofort

Hausgeld

248,00 €

Objektbeschreibung

– Modernisierungsbedürftig
– Schöne Raumaufteilung
– Loggia mit Blick ins Grüne
– Gepflegter Gemeinschaftsgarten
– Stellplatz direkt vor dem Haus
– Keller
– Praktische Abstellkammer
– Erbbaurecht
– Moderates Hausgeld (250,00€)
– Erbbauzins im Hausgeld enthalten
– Begehrte und ruhige Lage
– Die Ruhr fußläufig erreichbar

Ihr Ansprechpartner

Gianluca Cinquemani

g.cinquemani@s-immobiliendienst.de

0234 611 48057

Lage

Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der attraktive Erbbauzins in Höhe von 33,00€ im Monat ist bereits im monatlichen Hausgeld in Höhe von 248,00€ enthalten und muss nicht zusätzlich entrichtet werden. Das im Exposé angegebene Baujahr weicht vom Baujahr im Energieausweis ab. Das im Exposé genannte Baujahr basiert auf dem Datum des Schlussabnahmescheins. Der angegebene Stellplatz gehört zum Gemeinschaftseigentum. Innerhalb der Hausgemeinschaft wurde jedoch eine Regelung getroffen, die es jedem Eigentümer ermöglicht, einen Stellplatz zu nutzen.