interne Kennung der Immobilie: 20464

Einziehen und Wohlfühlen in Laer

Wohnung | 44892 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

20464

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschoss

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

2007

Anzahl der Zimmer

3,5

Gesamtanzahl Stockwerke

3

Stockwerk

EG

Wohnfläche ca.

81 m²

Verfügbar ab

Kurzfristig möglich

Hausgeld

430,00 €

Objektbeschreibung

– Erbbaurecht
– Attraktive Raumaufteilung
– Großzügiger Wohn- und Essbereich
– Tageslichtbadezimmer
– Sondernutzungsrecht im Garten
– Große Terrasse
– Lichtdurchflutete Räume
– Inklusive Garage
– Gepflegtes Treppenhaus
– Ruhige und erholsame Wohnlage

Ihr Ansprechpartner

Enes Kocabacak

e.kocabacak@s-immobiliendienst.de

0234 611 48060

Lage

Bochum-Laer ist ein attraktiver Stadtteil, der durch eine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten besticht. Das Unicenter, ein beliebtes Einkaufszentrum, befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Ruhr-Universität Bochum ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und macht den Stadtteil besonders für Studierende interessant. Die naturnahe Umgebung, insbesondere das Laerholz, bietet zahlreiche Wander- und Radwege, ideal für Erholung und sportliche Aktivitäten. Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Schulen sowie einem aktiven Fußballverein für Kinder und Jugendliche. Insgesamt vereint Bochum-Laer urbanes Leben mit naturnaher Erholung und vielfältigen Bildungseinrichtungen, was den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort macht.Hier können Sie am nahegelegenen Ümminger See wunderbare, ausgedehnte Spaziergänge genießen. Einkäufe erledigt man bequem in den Stadtteilzentren von Laer, Langendreer, Altenbochum oder gleich im beliebten Einkaufsparadies Ruhrpark, das Sie in nur wenigen Autominuten über die A43 erreichen. Die Anbindung an die Ruhr-Universität sowie die City von Bochum ist bestens über die nahe gelegenen Haltestellen des ÖPNV gegeben.

Sonstige Angaben

Das Grundstück steht im Erbbaurecht. Für den Verkauf ist die Zustimmung des Erbbaurechtsgebers erforderlich, daher kann es zu Verzögerungen in der Abwicklung kommen.
Für das Dach besteht laut der Eigentümergemeinschaf und dem Hausverwalter perspektivisch Sanierungsbedarf, so dass eine zukünftige Dachsanierung bereits in Betracht gezogen wird. Ein Beschluss liegt nicht vor.