interne Kennung der Immobilie: 16448

Gemütliche 2,5 Zimmer Balkonwohnung in Langendreer

Wohnung | 44892 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

16448

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Dachgeschoss

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1964

Anzahl der Zimmer

2,5

Stockwerk

Wohnfläche ca.

58 m²

Verfügbar ab

Vermietet

Hausgeld

224,84 €

Objektbeschreibung

– Kapitalanlage
– Gepflegter Gesamteindruck
– 2,5 Zimmer
– Dachgeschoss
– Netto-/Kaltmiete ca. 3.960,- € p. a.
– Vermietet seit ca. August 2015
– Funktionale Raumaufteilung
– Tageslichtbad mit Dusche
– Balkon mit Süd-Ausrichtung
– Keller
– Ruhige Wohnlage
– Gute Verkehrsanbindung
– Attraktive Infrastruktur

Ihr Ansprechpartner

Sarah Dünnebake

s.duennebake@s-immobiliendienst.de

0234 611 48013

Lage

360° Rundgang
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Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Das Stadtteilzentrum von Langendreer, aber auch das von Lütgendortmund, sind schnell erreicht und verfügen über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Den beliebten Ruhr Park erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, verschiedene Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die angegebenen Wohnfläche übernommen werden. Eine entsprechende Negativbescheinigung der Stadt Bochum liegt vor.