interne Kennung der Immobilie: 17438

Zentral gelegen und gut geschnitten in Langendreer

Wohnung | 44892 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

17438

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Dachgeschoss

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1973

Anzahl der Zimmer

2,5

Anzahl der Badezimmer

Stockwerk

Anzahl der Stellplätze

Wohnfläche ca.

66 m²

Verfügbar ab

Kurzfristig möglich

Hausgeld

299,00 €

Objektbeschreibung

– Offener Wohn- & Essbereich
– Lichtdurchflutete Räume
– Attraktive Raumaufteilung
– Balkon mit Südwestausrichtung
– Gepflegtes Badezimmer
– Erbbauzins im Hausgeld enthalten
– Ruhige und zentrale Wohnlage
– Keller
– Stellplatz
– Ideale Verkehrs- und ÖPNV Anbindung

Ihr Ansprechpartner

Lucas Küper

l.kueper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48058

Lage

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten.
Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich: Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe.
Für Bildung ist in Bochum-Langendreer bestens gesorgt, mit jeweils 16 Schulen und Kindergärten (u.a. Lessing Gymnasium und Rudolf Steiner Waldorfschule).
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark.
Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A 44,A 43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen.
Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei
S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.

Sonstige Angaben

Der Stellplatz befindet sich auf dem Flurstück 513. Die Nutzung des Stellplatzes ist durch eine Grunddienstbarkeit geregelt. Die Nutzung geht aus der Urkunde 1381/73 sowie aus der Teilungserklärung vom 14.02.1974 und dem Aufteilungsplan vom 05.02.1974 hervor.