interne Kennung der Immobilie: 17585

Teilmodernisiert: Finaler Feinschliff benötigt in Langendreer

Wohnung | 44892 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

17585

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1964

Anzahl der Zimmer

3,5

Anzahl der Badezimmer

Stockwerk

1. OG

Wohnfläche ca.

65 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Hausgeld

299,33 €

Objektbeschreibung

– Kapitalanlage oder Eigennutzung
– Funktionale Raumaufteilung
– Modernisierung begonnen
– 1. Obergeschoss
– 3,5 Zimmer
– Tageslicht-Bad mit Dusche
– Balkon mit Süd-Ausrichtung
– Eigener Kellerraum
– Kfz-Außenstellplatz
– Gas-Zentralheizung
– Ruhige Wohnlage
– Gute Verkehrsanbindung
– Attraktive Infrastruktur
– Zeitnahe Übergabe möglich

Ihr Ansprechpartner

Sarah Dünnebake

s.duennebake@s-immobiliendienst.de

0234 611 48013

Lage

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Das Stadtteilzentrum von Langendreer, aber auch das von Lütgendortmund, sind schnell erreicht und verfügen über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Den beliebten Ruhr Park erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, verschiedene Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Eine entsprechende Negativbescheinigung der Stadt Bochum liegt vor.