Einladende 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Langendreer
Wohnung | 44892 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Funktionale Raumaufteilung
– 1. Obergeschoss
– 3,5 Zimmer
– Tageslicht-Bad mit Wanne
– Balkon mit Süd-Ausrichtung
– Eigener Kellerraum
– Kfz-Außenstellplatz
– Gas-Zentralheizung
– Gepflegter Gesamteindruck
– Ruhige Wohnlage
– Gute Verkehrsanbindung
– Attraktive Infrastruktur
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
70.30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und die Baurechtmäßigkeit übernommen werden. Eine entsprechende Negativbescheinigung der Stadt Bochum liegt vor.
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Lage
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Das Stadtteilzentrum von Langendreer, aber auch das von Lütgendortmund, sind schnell erreicht und verfügen über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Den beliebten Ruhr Park erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, verschiedene Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht.
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